Human Resources concept: choosing the perfect candidate for the job

挑选租客的6大妙招

很多人常认为当房东是件轻松愉快的事。但其实如果遇到拖欠房租或租约到期却赖着不走的房客的话,房东不但要承担损失,还要浪费时间与精力。所以,想要当个省心的房东。那就要想方设法地为自己的房子找到好租客啦!

不止租客会挑房子,房东也在挑房客呢!到底怎样才算是个好的租客呢?优质的租客就是会准时交租、干净整洁、不违规,以及尊重他人的租客。其实要遇上好租客也是需要很大的运气,许多租客在看屋时人模人样,彬彬有礼,但是住进来后便问题百出。因此如何选租客便成了房东们的一个重要课,同时也是难题。

以下是房东们挑选租客时的6大妙招,透过一下方法降低风险。

  1. 包装好自己的房子

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只有好的房子才可以找到好的租客,千万不要指望说破烂的房子能够吸引到好的租客。若您想要出租一个好的价钱,美观实用的装修时必不可少的。

出租前,房东可按照预算,为房子进行基本装修,同时提供如洗衣机,冰箱等基本家电,以此吸引租客!

  1. 招租广告列明对租客的要求

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在这个网路发达的时间,房东们可以借由网络打广告以在短时间内传播给多人。当房东在登出租广告时,大可列举对租客的要求,例如只找爱护整洁,不抽烟,没有饲养任何宠物等等。

借此把合适于优质的租客筛选出来,如此一来便可以节省时间,也可以避免不适合的租客来电询问。

  1. 透过通电话时观察

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房东观察潜在租客的时间不单单只是在带看屋子的当天,而是应该从租客拨电话询问时就该开观察租客。

房东可以先从询问对方是从事的工作类型,身份等 以此观察出租客的经济状况,因为这也代表着租客往后会不会拖欠租金。

  1. 带租客看屋时要有警戒心

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房东带租客看屋子时,遇到居心不测的坏人也时有所闻!所以要尽量避免单独带租客看屋子。能够的话尽量有朋友或家人陪同为佳。

过程中应该让租客先进门,让自己和大门保持较近的距离,同时将出入的大门保持开放。

  1. 多方察言观色

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在租客和您约定看屋子时,房东大可以通过观察租客的衣着打扮,言行举止及所使用的交通工具以此间接推敲对方的生活形态以及习惯。

必要时也可以请租客出示名片,身份证或是其他证件等。不用觉得不好意思,这是您的权利。

  1. 与租客聊天

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与租客聊天也算是一门学问,房东可以透过轻松聊天的方式,从中了解租客的租房冬季。如有一意向作为不正常的用途,例如吸毒,贩毒或色情行业等, 最好予以婉拒。

若日后发现租客在租屋内从事非法活动,最好通知警方,以保护自己的权益。

 

质料来源:大马房地产REM